Theo nhận đinh của các nhà chuyên môn, giá tăng là do các nhà đầu cơ bắt tay nhau để "thổi giá", nhằm kiếm lợi nhuận. Kèm theo đó là nhiều chiêu trò đang được các “cò đất” sử dụng, nhằm ăn tiền chênh lệch.

Một phiên đấu giá đất

Hầu như đất trúng đấu giá đều là những nhà đầu tư ngắn hạn chứ người dân có nhu cầu thật sự thì không mua được vì giá quá cao, nếu mua được thì tỉ lệ cũng rất ít. Theo thông tin mà người dân xã Cẩm Hà, huyện Cẩm Xuyên phản ánh thì ngay sau cuộc đấu giá 18 lô đất ngày 17.92021, một số chủ lô đất đã “rao bán” với giá chênh lệnh từ 50 đến 100 triệu đồng mỗi lô để kiếm lợi nhuận.

Còn tại xã Trung Lộc, huyện Can Lộc, 3 lô đất ở vùng quy hoạch dân cư thôn Bình Minh, cũng vừa được đấu giá thành công. Tổng số tiền cả 3 lô tăng gấp đôi so với giá khởi điểm, từ hơn 1 tỷ đồng lên gần 2,1 tỷ đồng. Đơn cử như lô số 1 diện tích 210m2, giá khởi điểm gần 379 triệu đồng nhưng đã đấu lên gần 775 triệu đồng. Trong vai một người dân có nhu cầu mua đất ở tại vị trí nói trên, chúng tôi đã liên hệ với chủ lô đất, thì được một người đàn ông rao bán với giá lên đến 1 tỷ đồng/lô. Nghĩa là tăng hơn 200 triệu đồng so với giá vừa đấu thành công.

Theo ông Nguyễn Mạnh Quỳnh - Phó Giám đốc Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh, giá đất tại các vùng đấu giá tăng cao chủ yếu là do các nhà đầu cơ “thổi giá” để kiếm lời. Mặc dù chưa xảy ra ở Hà Tĩnh, nhưng nhiều tỉnh, thành khác trên địa bàn cả nước đã xảy ra tình trạng, sau khi đấu giá thành công, do hàng trăm lô đất được đẩy giá lên quá cao nên không thể bán được, nhiều nhà đầu cơ chấp nhận bỏ cọc với số tiền hàng trăm tỷ đồng.

Các đối tượng về các lạng quê tìm mua đất.

Một chiêu trò, mánh khóe phổ biến của các cò môi giới nhà đất áp dụng nhằm đẩy giá đất lên cao trong thời gian qua đó là đồn thổi về các quy hoạch, về các dự án đang được đầu tư trên địa bàn. Những thông tin không rõ ràng trong định hướng phát triển, dẫn tới người dân đổ xô tranh mua, tranh bán.

Sốt đất nếu không xuất phát từ nhu cầu thực sự thì sẽ xảy ra tình trạng “bong bóng” bất động sản. Điều này chắc chắn sẽ gây ra rất nhiều hệ lụy cho nhà đầu tư, cho nền kinh tế và cho cả đời sống xã hội. Vì vậy kiểm soát giá đất, ngăn chặn các nguy cơ tiềm ẩn là điều cần phải được đặt ra cho các cơ quan quản lý.

Còn nữa....

Theo Trọng Thái – Lê Vinh/HTTV