Sốt đất nếu không xuất phát từ nhu cầu thực sự thì sẽ xảy ra tình trạng “bong bóng” bất động sản. Dĩ nhiên bong bóng không thể lớn mãi mà đến một lúc nào đó nó sẽ “nổ”. Điều này chắc chắn sẽ gây ra rất nhiều hệ lụy cho nhà đầu tư, cho nền kinh tế và cho cả đời sống xã hội.  Vì vậy kiểm soát giá đất, ngăn chặn nguy cơ bong bóng là điều cần phải được đặt ra cho các cơ quan quản lý.

Trước tình trạng sốt đất, ngân hàng nhà nước đã có nhiều công văn chỉ đạo các tổ chức tính dụng quản lý sát sao, chặt chẽ các nguồn vốn. Việc dịch chuyển dòng vốn sang thị trường bất động sản hay thị trường khác đều là những nội dung được quán xuyến và quan tâm trong điều hành hoạt động của Ngân hàng Nhà nước.

Bên cạnh chính sách tiền tệ, theo các chuyên gia, để hạn chế sốt đất, thì chính quyền các địa phương cần thực hiện nghiêm công tác quản lý nhà nước về đất đai, thực hiện chứng thực các giao dịch liên quan đến quyền sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật, công bố rộng rãi các quy hoạch, tiến độ các dự án thực hiện trên địa bàn. Đặc biệt, cơ quan chức năng cần xử lý hiện tượng “cò mồi” thao túng thị trường, tạo ra những cơn sốt đám đông..

Cách đây 10 năm Hà Tĩnh cũng từng đã xảy ra hiện tượng sốt đất và hệ lụy là rất nhiều nhà đầu tư đã phải bán rẻ đất đai để trả nợ ngân hàng, và cũng không ít ngân hàng lâm khó khăn vì các khoản nợ xấu từ các vụ đầu cơ đổ bể. Người ta đang nghĩ đến một chu kỳ 10 năm về cơn sốt bất động sản. Theo lời khuyên của các chuyên gia thì khi giao dịch đất đai, người dân không nên mua giấy cọc sang tay, không nên tham gia mua bán tại những thị trường quá sốt nóng, sốt ảo, không nên sử dụng các món vay quá sức chi trả, tránh rủi ro khi nhà nước có động thái siết chặt tín dụng hoặc các ngân hàng tăng lãi suất cho vay.

Đến thời điểm hiện tại, giá đất trên thị trường Hà Tĩnh vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt. Đây là một điều rất đáng suy nghĩ khi mà quỹ đất ở tại Hà Tĩnh không phải quá eo hẹp, dân cư chưa đến mức quá chật chội, trong khi tại các địa bàn đô thị trung tâm như thành phố Hà Tĩnh, thị xã Hồng Lĩnh, thị xã Kỳ Anh, nhiều dự án đô thị với các tòa chung cư cao tầng đã liên tục ra đời, giải quyết một số lượng lớn nhu cầu nhà ở. Rõ ràng những nghi ngại về sốt ảo là có cơ sở. Và nếu như vậy thì sẽ cảnh báo rất nhiều hệ lụy cho các nhà đầu tư cũng như cho nền kinh tế.

Thấy gì từ hiện tượng sốt đất? (kỳ 1)

Thấy gì từ hiện tượng sốt đất? (kỳ 2)

Theo HTTV