Cơn sốt giá đất đang diễn ra trên thị trường bất động sản của cả nước nói chung và Hà Tĩnh không phải là một ngoại lệ. Từ sau Tết nguyên đán đến nay giá đất nền tại thành phố Hà Tĩnh, thị xã Kỳ Anh, thị xã Hồng Lĩnh và các huyện phụ cận liên tục được đẩy lên. Các giao dịch đất đai được thực hiện liên tục, bước giá nhảy múa sau mỗi lần giao dịch.

Trong những tháng đầu năm 2021, tại nhiều địa phương trên địa bàn Hà Tĩnh, giá đất liên tục tạo mốc mới, cao hơn mốc trước đó từ 5 - 15% qua mỗi lần “sang tay”. Như lô đất  trên tuyến đường Quang Trung (ảnh trên) đoạn đi qua xã Thạch Hạ thành phố Hà Tĩnh  là một ví dụ. Cách đây vài tháng, lô đất được định giá hơn 1 tỷ đồng, thế nhưng hiện nay đã lên đến gần 2 tỷ. Giá đất tăng vọt khiến cho những người có nhu cầu thực sự rất khó có thể mua để làm nhà.

Theo thống kê từ Trung tâm Hành chính công thành phố, trong khoảng 4 tháng trở lại đây, số lượng hồ sơ đăng ký biến động quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tăng vọt. Có 3 vùng tăng mạnh nhất là: Đông Tân Học xã Thạch Hạ, phía đông đường Nguyễn Huy Tự phường Nguyễn Du và một số khu vực ở xã Thạch Trung.

Thành phố Hà Tĩnh là địa bàn đô thị trung tâm. Và do đó giá đất tăng cao cũng là điều dễ hiểu. Thế nhưng giờ đây ngay đến các địa bàn liền kề, cơn sốt giá đất cũng nóng lên từng ngày. Như tại khu quy hoạch Bắc Thượng, xã Thạch Đài, huyện Thạch Hà, qua 4 lần đấu giá, toàn bộ đất nền đã được giao dịch thành công. Đáng chú ý lượt người đến đấu giá lần sau luôn đông hơn lần trước. Bước giá cũng cao hơn nhiều so với giá khởi điểm.

Không riêng huyện Thạch Hà, mà tại huyện Lộc Hà nhiều khu đất cũng đang được đẩy giá lên rất cao, kèm theo đó là số lượng biến động quyền sử dụng đất khá lớn. Đây là vùng quy hoạch khu dân cư để đấu giá ở thôn Thanh Tân xã Thạch Châu. Trải qua các cuộc đấu giá,  người có nhu cầu thực sự hầu như rất khó để trúng vì bước giá được đẩy lên cao, trong khi lại không có kinh nghiệm trong việc định giá theo biến động thị trường. Hệ quả là sau đó phải chấp nhận mua lại với giá chênh lệch.

Tại huyện Lộc Hà, hơn 300 lô đất đã bán hết trong các cuộc đấu giá từ năm 2016 đến năm 2020, thế nhưng số lượng người thực sự có nhu cầu xây dựng thì lại rất ít. Bằng chứng là suốt một thời gian dài có chủ, đất vẫn để hoang. Thống kê từ Văn phòng Đăng ký đất đai chi nhánh Lộc Hà cho thấy: 3 tháng đầu năm 2021, số lượng hồ sơ đăng ký biến động quyền sử dụng đất là trên 1.000 lượt, tăng 177% so với cùng kỳ năm 2020. Hầu hết các giao dịch bất động sản tại Lộc Hà đều được sang tên, đổi chủ ngay. Thậm chí không ít lô đất trong vòng 2 tháng đã đổi 3 - 4 chủ.

Theo tìm hiểu của phóng viên, cơn sốt đất cũng đang diễn ra tại nhiều địa bàn ở Thị xã Hồng Lĩnh, thị xã Kỳ Anh, huyện Kỳ Anh, huyện Đức Thọ, huyện Can Lộc…. Các đợt đấu giá đều thành công, vượt giá khởi điểm từ 5 đến 7 bước giá cho mỗi lô đất. Cá biệt có những nơi vượt tới trên 20 bước giá. Đáng chú ý từ sau Tết nguyên đán đến nay, các địa phương chưa triển khai đấu giá nhưng giá đất trên thị trường đã tăng bình quân 15 - 35%.

Theo HTV