Sau một thời gian có dấu hiệu chững lại, thì khoảng một tháng nay, thị trường bất động sản ở Hà Tĩnh giá lại tăng lên chóng mặt, đặc biệt tại các vùng nông thôn. Tình trạng “sốt” đất đang tiềm ẩn nhiều hệ lụy khó lường.

Xã Thạch Xuân, huyện Thạch Hà, một trong những địa phương mà giá đất đang tăng lên từng ngày. Theo người dân cho biết, đầu năm 2021, mỗi m2 có giá khoảng 1 triệu đồng. Nhưng gần một tháng nay đã tăng lên từ 3 đến 5 triệu đồng/m2, thậm chí có nơi còn cao hơn.

Không chỉ ở xã Thạch Xuân, mà nhiều vùng nông thôn ở các huyện giá đất thổ cư cũng tăng lên một cách bất thường. Từ quán cà phê, dọc các tuyến đường, thậm chí là tại các vùng quê vốn thanh bình nay cũng dễ dàng bắt gặp cảnh tư vấn, trao đổi, mua bán đất sôi động.

Khu quy hoạch dân cư đồng Le Le, ở thôn Yên Lạc, xã Thạch Thắng, huyện Thạch Hà có 8 lô đất vừa được đấu giá thành công vào ngày 17/9 vừa qua. Với tổng số tiền thu về hơn 18,7 tỷ đồng, vượt giá khởi điểm hơn 13,6 tỷ đồng. Riêng lô đất số 9, với diện tích 214m2, giá khởi điểm là 719 triệu đồng, nhưng đã đấu lên hơn 2,6 tỷ đồng, nghĩa là cao gấp gần 4 lần so với giá khởi điểm.

Theo chính quyền địa phương, thì việc tăng giá này là bất thường. Bởi năm 2020, xã Thạch Thắng, huyện Thạch Hà cũng tổ chức đấu giá 9 lô đất ngay sát vị trí này, nhưng giá chỉ 800 triệu đồng/lô. Khoảng một tháng trở lại đây, trên địa bàn xã xuất hiện rất nhiều người tìm đến mua đất. Trước thực trạng này, chính quyền địa phương đã cảnh báo, tuyên truyền người dân cảnh giác với giá đất tăng bất thường.

Cũng trong ngày 17/9, tại thôn Nam Xuân, xã Cẩm Hà, huyện Cẩm Xuyên có 18 lô đất cũng được đấu giá thành công. Điều đáng nói, giá khởi điểm của 18 lô đất là hơn 4,6 tỷ đồng, nhưng sau khi đấu giá đã thu về hơn 12,6 tỷ đồng, tăng gấp 3 lần so với giá khởi điểm.

Đây chỉ là 2 trong hầu hết các phiên đấu giá đất trên địa bàn Hà Tĩnh có sự tăng vọt về giá trong thời gian gần đây. Tình trạng giá đất tăng cao bất thường tại các vùng nông thôn có số lượng người tham gia đông, nhưng hầu hết những người trúng đấu giá đều là nhà đầu tư ngoài địa bàn, còn người dân trên địa bàn có nhu cầu đất ở thì hầu như không mua được vì giá bị đẩy lên quá cao.

Theo thống kê từ Văn phòng Đăng ký đất đai chi nhánh các địa phương trên địa bàn Hà Tĩnh cho thấy: số lượng hồ sơ đăng ký biến động quyền sử dụng đất ở các huyện đều tăng so với cùng kỳ năm 2020. Nhiều giao dịch bất động sản đều được sang tên, đổi chủ ngay. Thậm chí không ít lô đất trong vòng 2 tháng đã đổi 3 đến 4 chủ. Đây là điều rất đang lo ngại, bởi trên thực tế quỹ đất tại các vùng nông thôn ở Hà Tĩnh không thiếu, mật độ dân cư tại các địa bàn chưa phải là quá dày, nhưng vì sao giá đất ở vẫn tăng lên từng ngày?

Còn tiếp ....

Theo Trọng Thái – Lê Vinh/HTTV