Dự án quần thể du lịch sinh thái Xuân Thành tại xã Xuân Thành, huyện Nghi Xuân từng được kỳ vọng sẽ tạo nên điểm nhấn cho phát triển du lịch biển và góp phần làm thay đổi diện mạo cho khu du lịch Xuân Thành. Tuy nhiên, do một số vướng mắc nên sau gần 6 năm được chấp thuận chủ trương đầu tư, dự án vẫn chưa được triển khai, điều này đã gây ra không ít hệ lụy.

Theo quy hoạch dự án thì khu đất rộng gần 2 ha này được bố trí xây dựng hạng mục khách sạn và các căn biệt thự nghỉ dưỡng, thuộc dự án quần thể du lịch sinh thái Xuân Thành. Đây được xem là khu đất vàng, vậy nhưng, gần 6 năm kể từ khi được chấp thuận chủ trương đầu tư, đến nay dự án vẫn chưa thể triển khai.

Không chỉ hạng mục khách sạn và các căn biệt thự nghỉ dưỡng, mà hạng mục khu nhà hàng ẩm thực sinh thái có diện tích 6,26 ha của Dự án cũng trong trong tình trạng nhếch nhác, hoang tàn.

Theo một số hộ dân, do dự án không được triển khai, nên địa phương đã cho phép các hộ thuê đất theo từng năm để làm nhà hàng, vì mang tính chất tạm thời nên các ki ốt không được đầu tư nên nhìn khá xập xệ.

Dự án Quần thể du lịch sinh thái Xuân Thành được UBND tỉnh chấp thuận đầu tư tại Quyết định số 2239 ngày 10/8/2017 trên diện tích 8,2 ha với tổng mức đầu tư 306 tỷ đồng do Công ty Cổ phần Song Ngư Sơn Giang Đình làm chủ đầu tư. Quy mô dự án gồm 2 hạng mục: Khu khách sạn tối thiểu 3 sao và 10 căn biệt thự nghỉ dưỡng; Khu nhà hàng ẩm thực sinh thái… Và đến nay sau gần 6 năm được chấp thuận chủ trương đầu tư, dự án mới chỉ dừng lại ở việc quy hoạch chi tiết.

Theo tiến độ ban đầu đề ra, thì trong tháng 2/2019 toàn bộ dự án được đưa vào sử dụng. Sau đó chủ đầu tư xin được gia hạn và đã được UBND tỉnh chấp thuận đến tháng 10/2022. Vậy nhưng hiện vẫn chưa thể giao đất do vướng quy định tại khoản 5, điều 16 Nghị định 148/2020 của Chính phủ, đó là: Trường hợp diện tích đất đủ điều kiện để tách thành dự án độc lập thì phải đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định. Đối chiếu theo quy định đó thì khu đất chấp thuận thực hiện dự án quần thể du lịch sinh thái Xuân Thành phải thông qua đấu giá mới tiến hành giao đất thực hiện dự án. Để gỡ khó cho dự án này và các dự án tương tự, UBND tỉnh đã có nhiều văn bản kiến nghị các bộ, ngành bổ sung điều khoản chuyển tiếp tại Nghị định 148/2020 cho phép những dự án đã chấp thuận trước thời điểm Nghị định có hiệu lực được phép thực hiện theo quy định cũ là giao đất không thông qua đấu giá nhưng hiện vẫn chưa được bổ sung.

Dự án gần 6 năm không thể triển khai đã gây ra rất nhiều hệ lụy đối, nhất là làm ảnh hưởng đến sự phát triển của khu du lịch Xuân Thành và gây lãng phí quỹ đất. Để giải quyết dứt điểm tình trạng này, các ngành chức năng cần sớm có phương án cụ thể giúp nhà đầu tư triển khai dự án./.

                             Nguyễn Tâm – Hà Phương/HTTV